申博sunbet开户:银监会关注开发商资金断裂风险

昨日记者会上，金融时报记者问：现在中国的房地产出现了一些问题，而且情况有可能会变得更糟，您有没有一些相关的数据，就是现在的银行业对房地产有一些什么样的抵押和贷款的数据？另外，如果房地产的情况变得更糟的话，会对中国的银行业和金融市场带来什么样的影响？

王兆星说，“当前中国房地产市场是不是存在严重的泡沫，会不会有泡沫破灭或出现房地产的崩溃，在国内外都有这方面的分析和舆论关注。房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分，对中国的经济发展作出了重要的贡献，同时也是中国金融业重要的业务领域。”但他强调，如果一个经济体对房地产业依赖过重，如果金融业对房地产业的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。

“过去的金融危机当中，有很多都是因为房地产泡沫最后破灭，给经济金融造成重大的破坏。”王兆星表示，“正因为如此，我们非常重视、关注中国房地产市场健康发展，也采取了很多金融方面的措施，尽可能控制房地产市场的泡沫，促进房地产业健康发展。”“从昨天银监会副主席王兆星的表态可以看出，监管机构对于房地产风险的认识程度，比前几年有了明显提升。”有业内人士昨天表示“过去刘明康主席曾明确说过，中国的房价即便跌很多，也不会对银行业产生系统性的全面影响；如今看来，监管申博sunbet开户
招商证券宏观研究主管谢亚轩认为，现在问题只是初步暴露，而监管层能够及早意识到这一风险的严重后果，并尽早采取行动，避免地产调整过大，应该是一件好事。

世联地产董事长陈劲松昨天表示，除了开发贷和个人房贷，广义上的房地产信贷还应包括银行表外理财产品中房地产信托的部分，以及房地产带动的相关产业贷款，如钢、水泥等。“个人贷款当然质量是稳定的。”他表示，“银行表外的房地产资产以及房地产上游部分行业，的确存在着较大的风险隐患，并有可能传导到银行体系。”

“不管国内还是国外，房地产都是长链产业，房地产价格的大幅下跌，所产生的风险必然会传递到金融体系中，造成金融机构的资产质量恶化。”谢亚轩也表示，“近2年银行持续快速扩张的表外资产，影子银行业务，其中更多的是与地产业密切相关。更广义上来说，地方政府的债务问题也与地产业捆绑在一起。”